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黄奇帆稳房价的本源在控地价决不允许背个银行炒地皮

2019-12-16

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我国国际经济交流中心副理事长黄奇帆21日在#立异经济#论坛上指出,炒高房价的首要动力就是炒地皮,他认为,应该运用经济的办法,那就是“决不允许‘背个银行’炒地皮”。

控制地价的很重要办法就是规矩买地的企业有必要运用自有资金买土地。

“你假设后边背一个银行,要100亿元,银行就拿100亿元,要200亿银行就拿200亿元,那么‘地王’、炒房等现象就来了。一般来说,房价是地价的两倍左右,地价上去了,房价也会上去。所以,在这个意义上,只要把土地地价控制了,房价就底子稳住了。”

黄奇帆说,只要把土地地价控制了,房价不会涨。这道出了房价的一大本质。面粉廉价了,面包的初始定价,也会相应地调低。但摆在当地管理层的一大困惑是,没有卖地收入,怎样筹集用于城市开发的资金?加税吗?要么就减缩经费支出,勒紧裤腰带过日子!

针对3亿农民工的住房问题,黄奇帆指出,我国的政府的房地产政策是双轨制的,并不是让商品房非要降到农民工买得起的地步,而是适用确保房办法,概括运用公租房、动迁安排房、共有产权房等办法,确保构成社会百分之二三十的城市低收入团体的房子。

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在本次会议上,黄奇帆还分析了其时的经济形势,表达了对热点话题的观念。

比如说P2P,他认为坚决不能搞。

在黄奇帆看来,P2P有五大问题:

一是企业没有资本金,向网民高息揽储;二是在网民受高回报的诱惑把钱投入之后,P2P公司又把钱以更高的利息放给网民;三是其对在校学生等短少诺言布景的方针放款;四是其工作方式是“借新债还老债”的庞氏资金池;五是一旦现出问题要不就“趴倒”,要不就老板卷款跑路。

黄奇帆一同提示,绝不要把P2P等同于科技金融,也别等同于互联网告贷,不能一棍子打死。

当日,他答复提问:我国经济现在面临通缩、通胀或许滞涨吗?

黄奇帆标明我国经济并不存在通缩、通胀或许滞涨情况。

他说,要说通缩的话,我国底子物价指数在2%-3%左右,并没有进入下降区间,谈不上通缩。要说通胀,现在物价指数也没有高添加,M2增速与我国GDP添加底子坚持同步,说通胀也没有依据。

“要去说滞涨就更不对了”,黄奇帆指出,滞胀就是说一边是高额的通胀,一边经济又是负添加,而我国经济增速在6%左右,物价水平也整体安稳。

概括拾掇自我国经济周刊、乐居二手房、国是直通车

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