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珠江花城 1小时狂揽6亿 再造楼市神话!

2019-12-24

广州中心地段的房子价值再三飚升!

前日,荔湾区江景宅地竞拍一小时19轮,以楼面地价4.25万元/方成交。今天上午,银河珠江花城二期楼王开盘,现场如买白菜,一小时劲销6亿!


和此前两次相同,珠江花城第三次开盘相同爆卖!

三开三红,这便是广州中心的魅力!

一小时劲销6亿

珠江花城,三次开盘三次畅销

今天的广州,天蓝云白。

清晨8时许,银河区珠江新城丽思卡尔顿酒店现已人头涌涌;不到9时,宴会厅现已几近无席可坐。

这里是珠江花城二期楼王的开盘现场。当天推出建面115方的4+1房至139方的5房,两梯四户,在售仅此一栋。


“之前听出售说,能买到的时机,大概是5:1”。张女士配偶赶到酒店时,在人群里找了好一会才发现空座位。他们的方针是115方的4+1房,“好忧虑抢不到”。

在8月份到珠江花城挂号认筹前,张女士已在银河区看了好几个月的二手房。她所作业某银行总部,方案于未来几年搬入金融城。她看过骏景花园、美林海岸花园,也看过中海康城花园等大型社区的二手房。

“那几个楼盘其实都不错,但是看下来又觉得有各种不尽人意”。她吐槽美林海岸花园报价6万多一方,小区车位严重不足;骏景花园社区够大够老练,但低楼层的也要4.8万元/方,并且116方到126方都才做成三房;中海康城的单价能够较轻松接受,但是“110多刚才做了三房,也觉得不行有用”。

直到看了珠江花城的7栋楼王,她就心意已定,“115方就有4+1房,和骏景差不多的总价,却能多出一个书房,还有一个多功能房”。她带着一家巨细前去挂号,下了几个筹,自此不再看二手房,专心等候开盘这一天。

当天上午,珠江花城开盘后一小时劲销6亿元,就连低层产品也只剩几套。张女士没有选到最满足的楼层,但终归选到了想要的户型,“总价挨近600万元,在咱们现在能接受的规模”。


珠江花城此次推售的楼王产品,价格较本年4月开盘时略有提高。尽管如此,当天所推房源仍是只剩几套。


上一年6月,珠江花城初次开盘一炮走红,准买家现场抢房戳到网络几乎瘫痪;本年4月,项目二期上台相同畅销,房客比亦高达5:1。此次开盘,珠江花城再次逆市发明暴红的美谈。

珠江花城,凭什么?

广州中心地价挨近房价

珠江花城,楼王还有“4字头”

自然是中心的魅力。

广州中心,历来稀贵。

9月19日,在花都区两宗宅地流拍的情况下,荔湾区南岸路冷冻厂地块却拍卖了一个小时19轮,终究以溢价18%,楼面地价达42520元/方成交,捅破荔湾区最贵的宅地楼面价,直追珠江花城的房价。

惊诧的是,这宗高价地,居然没有挤进广州宅地前三甲,只能排名老四。


广州中心区已有7宗楼面地价破4万+元/方的宅地,海珠区石岗路AH051028号地块的楼面地价,更是贵过珠江花城的当时价格。6年前的南洲路高地价项目,近期入市传出吹风价12万元/平。

相对其他中心区,银河区的新房更稀贵。在本年2月底金融城宅地成交之前,银河区长达四年没有成交一宗宅地。四年前成交的宅地中,现在只要85万方大盘珠江花城在支撑供给,其他楼盘遍及已收楼或剩尾货。

截止本年8月底,银河区一手住所库存只够4个月出售。或等不及本年成交的宅地入市,银河的一手住所就已面对“断供”。

或出于此,银河二手房价从于上一年起在全市首先打破5万+元/方;而珠江花城当时价格还有“4字头”,后续迸发空间值得幻想。

错失金九?还有银十!

珠江花城,十月再加推

所以,此次爆卖,实属预料之中。

项目地处银河奥体新城,就近接受珠江新城、金融城及黄埔临港经济区的商务人士寓居需求。据出售泄漏,在珠江花城7栋的挂号客户中,逾七成客户在银河作业或寓居。

珠江花城可坐享集品牌幼儿园、小学、中学的一站式名校教育。省一级规范小学早已封顶,一路之隔的执信中学银河校区方案2021年建成,初中部就近招生,珠江花城业主子女有望就近入学。


据介绍,更多买家冲着珠江花城“平等面积下多一房”而来。此次推售的7栋“楼王”,两梯四户,楼间距逾200米,东南朝向,最长18米的南向采光面宽,室内采光通透对流。

115方的4+1房,多功能阳台在家里人多的情况下也可铺排1.2米折叠床。

118方的4+1房三面采光,房间适中,多功能阳台相同可做书房、儿童游乐区、储物区,或铺排1.2米床。

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